【课程大纲】　
一、房地产融资的政策限制
二、施工企业垫资
三、向关联企业借款
四、以非开发商名义取得贷款
五、委托贷款
六、统借统还
七、信托公司的明股实债
八、私募基金的股权融资
九、向自然人借款
十、名为提前预售实为融资
十一、售后回租 / 回购
十二、银行按揭的担保损失
十三、利息资本换
十四、土地增值税的利息扣除
十五、企业所得税的资本弱化
结束前：互动交流与问题解答

【主讲专家】 张辉老师　国内顶尖财税实战派专家；国内房地产行业最具实力的财税专家之一，著名房地产建筑业财税管理专家；注册税务师，注册会计师，国家税务总局讲师团讲师，国家税务总局扬州税务干部进修学院兼职教授、中国注册税务师协会后续教育特聘讲师、西安市税务干部学校教授。张老师以博学多才专业赢得中国财税行业的权威专家称号，张老师具有三十多年的基层税务工作经验，张老师的课程始终坚持税收政策与会计准则、相关法律的紧密结合，擅长多税种、全方位的分析企业的涉税行为。善于将来自税收征收管理第一线的心得体会，结合会计处理和涉税法律讲解税法，全面解除财税工作者在日常工作中的疑难困惑。主要研究方向是企业所得税、房地产税收以及税收相关法律等。
张老师在国家税务总局组织的全国税务系统岗位专业知识与技能培训系列教材中，张辉老师先后编写出版《企业所得税政策与法规》《企业所得税汇算清缴指南》《企业所得税疑难问题解析》等教材，在广大税务干部和企业财务中反响较大。
张辉老师曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了神秘的八大税案稽查，多次代表国家税务总局查办各类案件。
财税培训界的给力巨星：经常为EMBA班、各地培训机构、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。走遍大江南北，公认为财税培训界的巨星。被大家誉为“活着的财税法规库”，屡次为我们学员授课，场场爆满。妙趣横生的讲课方式再结合实际案例，让学员在一整天的培训中都兴致勃勃，毫无倦意，让学员收获满满，大呼过瘾！
　　　 主讲课程：《房地产税收》《运用法律思维解决税务纠纷》《企业营改增》《企业所得税》《税收相关法律》《非居民税收》等。